“小霞。”
“霞姐啊?难怪了,我和她经常有英雄所见略同的感慨。”
“是啊!你的很多想法,和她都会不谋而合!”周汉民笑道,“她跟我说的话,和你说的差不多,她也说什么历史的沉淀,老城区的特色。还说一座钢筋水泥的城市是没有灵魂的,人不能忘本,城市也不能否定历史。”
王林道:“霞姐的见解,比我更加深刻。”
周汉民道:“你再次提出这样的问题,我就有了不一样的感受。王林,你再说说看,那些房子要拆迁?哪些房子需要留下来修缮呢?”
王林道:“危房肯定要拆除,危房分为整幢危房和局部危房,这样的房子只能拆除。还有一种,就是拆迁价值最大的房子也可以拆。”
周汉民道:“拆迁价值?这怎么理解?”
王林道:“城市在发展,建设也在不断完善,有些老城区的房子,由于地理位置重要,但是在前些年的第一轮拆迁大潮下,这类房子或由于拆迁户不同意,或由于拆迁成本高,或由于未纳入拆迁范围等原因,并未拆迁,但事实证明,这类房子极具拆迁价值。到了现在,这类房子拆迁的可能性非常高。尤其是老城区低密度、黄金地段、且周边配套成熟的老房子,全拆重建的价值极高,不仅地方会想方设法靠其赚取高额土地出让金,开发商也想通过这类项目赚更多的利润。”
周汉民道:“照你这么说的话,红光路后面那片小区很值得拆迁。”
王林笑道:“我今天到那边仔细看过一圈,觉得这片小区的房屋,状况还不错,虽然有70年了,但住人还是可以的。”
周汉民道:“我倒是没有去看过,70年的房子,状况还不错?”
王林道:“以前的房子建得特别牢固,除了房子太小,格局不合理以外,我觉得没有大的问题。只要好好收拾修缮,可以利用起来。”
周汉民道:“你打算怎么改造这片小区?”
王林道:“外墙粉刷、屋顶平改坡、楼道翻新、管线更新、小区大门智能化、服务设施增设等,此外,还可以进行宣传栏美化、庭院设计、小区活动室更新、增设花架、雨篷美化、适老化改造等。”
周汉民道:“你是想全部征收?”
王林道:“如果可以全部征收,那当然是最好的事。”
周汉民感叹了一声:“王林啊,我们之间不打诳语。实话跟你说吧,这老旧城区住的人密度很大,一座杂院里面,有的甚至住了七十二家房客!想征收这么一栋楼,就必须征得这72家房客的一致同意。所以难度极高。你别看我们现在已经启动了改造工程,但什么时候能完成征收工作,我心里一点底也没有。”
王林笑道:“这是肯定的。人都有一种故土难离的痛苦。”
周汉民摇了摇手:“要是
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