不要求,就不要盖。”方既明说道,“我们要做的,是三四五线城市里的高档住宅区。这样的房子才保值,而且很多人消费得起。我们不拉高房价,我们只是推出精装房概念而已。”
方伟军点点头,说道:“如果把装修费摊入到房价里面,我们还是跟平均售价差不多。再加上我们的装修风格很不错,大家都很喜欢。”
方既明知道,这年头就流行所谓的欧派设计。
咳咳,其实吧,这个欧派,就是符合中国人的审美修改的。至于是不是真正的欧派设计,那就要见仁见智了。反正什么流派风格都有,取其精华……要是在行家眼里,就是个四不像。
“市场反响好,就继续这样做。反响不好,我们就修改设计。”方既明说道,“我们的户型设计,一向是在概念上领先的。”
方伟军想了想,说道:“你之前说,我们的人才储备,要在设计那里?”
方既明点点头:“设计才是房子的灵魂。我知道有些房企的设计部,那是能五天拿出一个小区的图纸的。”
“五天?!”
方伟军都吓呆了,“这怎么可能?!”
方既明也是感慨,那就是号称宇宙房企某桂圆。咳咳,房子质量且不说,但这个速度,真的让人胆寒。一个月内,就能开工建设,超过一个月,负责人都要被罚。这样的扩张速度,你说,不出事才怪。
房子,是有建设周期的。不是说你建得快,就一定好。建得快的,说不定质量还差!
“我们呢,不跟别人比快。我们,稳扎稳打就行了。”方既明还有个想法就是,稳扎稳打的话,起码在房企里面不算鹤立鸡群,大面积暴雷的时候,还能独善其身。房地产,算是最依赖资金链的行业了。一旦资金链断裂,比什么行业都惨。
因为不但公司破产,老板跑路,连带买了房的人都欲哭无泪——房贷还在还,可房子却烂尾了。
方伟军点点头,说道:“你妈妈也是这么说,说什么负债多了,内心总是不安。”
“老妈英明!”方既明笑道。
“说实在的,要不是创办了公司,我真怕你妈妈可能天天去麻将馆打麻将了。”方伟军笑道,“还没到五十岁,就过上了老年生活,这太可怕了点。创办了公司后,她整个人的精气神都不一样了。这不,要不是她看着大本营,我都不敢出来。”
“我妈要是知道你喝那么多酒,回去有你好受的。”方既明毫不犹豫揭穿了事实。
方伟军苦笑道:“她早就知道了。儿子,你在郊区不是有一栋别墅……”
“爸,不是我不帮你,这次真帮不了,你自求多福吧!”方既明说道,“我要是帮了你,我回家还能有好日子过?”
方伟军一咬牙,一跺脚:“要不我干脆提前回老家算了。反正过几天就是春节,我算是休假!”
方既明嘿嘿一笑,说道:“老爸高明!”
方伟军瞥了他一眼,说道:“还不是被逼的?”
“其实也不用那么麻烦。”方既明嘿嘿一笑道,“找个酒店住不就行了?”
“啊?”
方伟军先是一怔,然后连忙摇头,说道:“这比喝酒更严重!”
方既明装成傻白甜一样,问道:“啊?不会吧,住酒店而已,能有多严重?”
“你真不懂还是假不懂?……”方伟军掏出烟来想抽,但一想到在车内,又忍住了。
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