多少人来购买。
直到降了1000元1平方,才引来了居民们的抢购,毕竟大家都喜欢买房保值。
虽然“东湖名园”最终基本销售完毕,但“华科”房产公司在支付完地价、建设费用等一系列资金后,最终亏损了近15亿元。
陈西峰在“明华好易居”小区销售中才实现微利,现在“东湖名园”销售价格低了2000元一平方,不亏本才怪,毕竟“东湖名园”的地价就要比“明华好易居”贵上不少。
“东湖名园”作为普通商品房,可以通过预售回笼建设资金,虽然亏损巨大,但总算在广大市民中维护了蒋家房产公司的形象和信誉。
让蒋惠峰更抓狂的是“华胜”商业综合体。
按照设计方案,“华胜”商业综合体由商业中心、高档酒店、高级公寓构成。
高级公寓本来是建设成高档楼盘,面积都在140平方米以上,并带精装修。
现在为了尽快回笼资金,减少损失,华胜房产公司修改设计图纸,将原先的一套改成了二套房子,同时降低装修标准,以酒店式单身公寓的形式对外进行销售。
销售价格低、面积小、房产总价就低,吸引了一批年轻人进行购买,毕竟华科房产公司的销售人员也不是吃干饭的,这让陈西峰觉得永远不要小瞧对手。
“华胜”商业中心是建成后进行出租的,你还没有建成开业,没有一个商家愿意事先支付租金。
虽然华胜房产公司的销售部推出按图纸选商铺,可以在第一年优惠50%的租金,但并没有吸引来很多的商家。
许多知名的商家在明华市区都有分店,本身并不缺乏市场,他们更愿意商业中心初步成型,经过实地考察后,才决定租赁的商铺。
而且他们也知道许多知名品牌的主力店都已经同陈西峰的“天悦”商业体签订了入驻合同,陈西峰给出的优惠条件是三年免费。
华胜商业中心不可能再将这些知名品牌主力店再引进来,同时蒋惠峰与手握几十亿现金的陈西峰不同,他现在非常缺钱中,不可能答应另外一些品牌主力店三年免费使用的条件。
“东湖名园”商品房的销售已经让他亏损了近15亿元,蒋家内部已经有一些人对他发起了攻击,毕竟蒋家年轻一代存在着竞争。
高档酒店回笼资金的速度比商业中心还慢,它需要通过客户入住及消费后,慢慢收回投资再实现赢利。
华胜商业中心和高档酒店不能通过预售回笼资金,而银行又在不停地催收贷款,“东湖名园”又是亏本销售,蒋惠峰此次终于认识到由于自己的一时冲动造成了非常严重的后果。
这次事件同样给蒋氏家族带来了巨大的名誉损失,让蒋惠峰后悔莫及,不仅被罚私房钱,而且在家族中的地位开始边缘化。
豪门家族本身
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