这位相貌甜美的中介妹子,奉上了名片,名字是日向菊。
她开口向陈川介绍:“涩谷区完美集齐了高级住宅街所有要素。以表参道、青山、六本木、惠比寿为中心,白金、麻布等高级区域也在3公里范围内。这里每次都名列最想居住的街道排行榜,几乎无人不知这里是高级住宅街……”
她找了几处高级房源,把材料页放在陈川面前,并且带陈川在附近逛起来。
“涩谷地区聚集了异国风情街、名校和有名医院等,处处透出高级感。圣心女子大学和庆应义塾幼稚园都在这边。”日向菊继续介绍。
陈川和她徜徉在东京夜晚的街头,感受着这边人潮汹涌的繁华街和商店街。另一边的住宅区就在一旁,幽静而隐秘。
“这边治安也很好,街道既有时髦感又有宁静感,如果陈先生追求闹中取静,这里是最适合不过,这边也是传统富人区,坪单价在300万日元。在霓虹买房不需要绿卡,没有条件限制,任何人都可购买,但是要提供资产证明。不过相信陈先生这方面应该没问题。”日向菊又说。
陈川看看她,一笑说:“要看资产证明?可以,找个地方,我拿出来给你看看,一串很长很长的……数字。看了之后,想必你就安心了。”
日向菊看看腕表:“那我们先看房,然后再进行验资等程序。”
在随后的介绍中,陈川又得知年收入500万日元以上的是2成首付+低利率,年收入低于500万日元的是2成首付+高利率。不过这点对他无效,因为他也不需要贷款。
日向菊给陈川介绍的,是涩谷区的房子,这地方确实是寸土寸金。
跟着转了转周边,陈川心里有数了。
这边,差不多相当于沪市的黄浦区。
时尚中心外滩、淮海路新天地相当于这边的潮流中心表参道、惠比寿、代官山。均价也都差不多,换算成rmb在20万左右。
由于天色太晚,一些采光什么的重要条件看不到。
日向菊带陈川看了两处。
陈川倒是相中了表参道的一个豪华塔楼公寓。
塔楼,在霓虹本身就有超高层公寓的意思,代表了他们国家最好的房子,由最好的开发商开发,最好的建筑商承建,最好的销售代理以及最好的物业管理。
日向菊送上一份塔楼公寓的资料。
显示着:
所在地址:日本东京涩谷区
房源地址:东京都涩谷区表参道1丁目1—33
总户数:886户
房屋户型:10R
房屋面积:㎡
阳台面积:㎡
所在楼层:47/49
建筑年月:2019年10月
土地权利:终身产权
售价:218000万円(含税)
中介费:6546万円
日向菊小姐在旁介绍,税费是相当于房价6%,中介费是3%+6万日元。管理费+修
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