后世的那几个富豪教训时时刻刻给方柏极大的提醒:如果没有极大把握,见好就收!
方柏玩房地产,也就是玩这二十多年,会及时退出这个舞台。
在温城瓯北,星海集团拥有5万平的星海广场,100亩商业用地和500亩住宅用地尚未开发;
在申城沙县,拥有400亩住宅用地和200亩商业用地尚未开发,2000亩工业用地,目前开发1000亩建造工厂。
按照温城瓯北目前的地价,这接近七百亩地已经涨到五亿元。
而沙县这些地价,由于沙县已经被撤县,地价暴涨,目前估值不下十个亿,他当初只花了1.3亿元而已。
只是没有变现,金手指不认可这他升值财富,要不然,他的财富差不多达到20亿元了。
现在的情况就是,星海集团在申城浦东新区囤积土地太多了,只开发了一部分,还贷款了一亿元,如果继续贷款开发土地是可以的,但用来购置土地,那就不行了,除非他拿自己的钱继续投资土地。
总不能拿银行贷款来囤积土地又不及时开发,那按照他这样玩的话,整个浦东新区都是星海集团的地盘了。
当然,这并不是与当地政府关系不够硬,而是浦东新区的规定,每年限量供应开发土地,即《申城市XX年度国有建设用地供应计划》,浦东一年才供应几百亩地而已,最多也不会超过一千亩地,反正今年是有钱也买不到了,除非有特别的投资项目能让当地政府感兴趣,比如建造摩天大楼、顶尖科技公司入驻这些。
到了明年,竞争土地压力就非常大了,全国所有房地产公司都想往里面挤,只是说国内民营企业中,有实力的目前仅限星海集团这一家。
资产比星海集团多的国字头可不少,同样盯着浦东新区的地块,你星海集团都偷偷囤积了这么多土地,他们也眼红啊。
所以,加上地皮地价的话,方柏目前已经是身价超过十亿元的董事长,大个头王大开说桑塔纳车已经不符合他的身份座架了,公司总经理都要配桑塔纳车,你老板总不能也坐桑塔纳吧。
方柏对车的要求并不高,但桑塔纳的确落后了,坐久了磕碰屁股疼,特别是开车回家过年时,底盘不太好,晃得全身难受。
也许对这个年代的人来说,有汽车已经是件了不起,值得炫耀的事,但对方柏来说,谈不上享受。
正好看到卖车的广告,豪车全是进口货,比如奥迪100、奔驰S级(W140)、尼桑公爵Y31、丰田佳美、凯迪拉克-弗雷特伍德、陆地巡洋舰等豪车。
品牌不多,企业公司是汽车贸易总公司和汽车工业进出口公司,上面电话和汽车价格。
其中奔驰S级(W140)最贵了,130万元!
90年代的奔驰车在国内有一个
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