“你的意思是说,我们急急忙忙的开发地皮,建好了房子出售,是很不明智的形为,如果两年后再开发,所获得的收益,会是现在开发建房子出售的几倍?”
范德意仍然是震惊的难以相信,有些质疑的问道。
“嗯!这么直观的说吧!去年深川市的房价,均价是五千六百多元,今年的均价预计是不到六千元,明年的均价将会接近七千元,到了后年,2006年的房价将会突破一万元,2007年下半年的均价,将会突破一万七千元,是2005年和2007年的总和还多。
我们的房子在明年初上市销售,如果可以获得百分之三十的收益,那么留到2007年的十月份以后,获得的收益将会是百分之二百三十以上。
你算一算吧!假设新建成的楼盘,明年值十个亿的时候,我们可以赚三个亿,再过二年,到了2007年十月以后,我们则是可以赚二十三个亿,这个差距你说大不大,等于我们又开发了六七个新的楼盘,所获得的收益。”欧阳德和说道。
“我的个天啊!照你这么说,我们还开发个屁啊!明天我就吩咐下去,让他们停工,等上个两年再开工。”范德意马上说道。
“你拿了银行的贷款,银行会同意你停工吗?停工不建房子,银行不得逼着你提前还款啊!”欧阳德和问道。
“这倒是个问题,实在不行的话,咱把钱还给银行就是了,反正钱刚贷下来没几天,都还在帐上,还没有来得及用出去。”范德意说道。
之前没有听到欧阳德和对于未来房价的分析,还没有什么关系,现在既然明知道未来的房价会大涨,再早早的开发建房出售,那不是太傻了吗?
“好不容易贷出来的款,再还给银行,那不是太亏了吗?不如用这笔钱,再拿下几块地皮,抵押给银行,银行应该也不会有意见吧?”欧阳德和说道。
“那肯定不行,这些贷款都是专款专用的,银行是会对资金的使用情况严格监管的。”范德意连忙说道。
“那只能开发出来卖房子了,反正怎么样都是有钱赚的,大不了卖房子收回的款项,够还银行的贷款了,咱就留着不卖了就是。”欧阳德和无奈说道。
“现在也只能这样了,唉!早知道就不动手了,不欠银行的钱,也就不用急着开发了。”范德意也是没有办法可想的说道。
聊完了这些,范德意又聊到了股票上,问欧阳德和现在可以操作那支股票了。
范德意刚刚才送了半个公司给他,欧阳德和倒是也不好藏私,只好让他继续炒作国酒股份,低买高卖,现在国酒股份的价格在二十七到二十八九元之间,随时可以入手,在四十元之前,可以大胆的持有,超过四十元的股价,则要马上出局,清空帐户。
如果不怕被套
请收藏:https://m.xz20.cc
(温馨提示:请关闭畅读或阅读模式,否则内容无法正常显示)