前海开发区的未来,虽然勾画设计的非常美好,但欧阳德和却知道,它的发展并不是一帆风顺,情形十分的复杂。
这地土地为十五万平方公里,基本上是上世纪八十年代初,便开始进行的填海造陆而成的。
这里面有着央企和深川市地方政,府,还有地铁公司之间的土地归属权问题。
实际上属于深川市政,府的土地开发资源并不多,要想统一规划开发,必须要和土地权拥有者商量好,土地的开发使用问题。
另外,由于前海开发区毗邻深川市的国际机场,有着建筑限高的要求,限制了前海开发区的空中发展。
总的来说,里面的情况很复杂,不是一下子能说的清楚的。
不过前海的未来却是不容忽视的,欧阳德和作为一个重生者,当然不会放过,这么一个提前入局前海的机会了。
未来的星光广场,星光大学,星和物流园,星光集团总部,星光金融投资管理股务公司,均已经在二零零八年,便提前选址买入了地皮。
不过星光大学的用地,是由深川市免费提供的教育用地,不过前提是星光大学属于公益性质,不以赢利为目的。
至于其它的公司用地,物流园区用地,深川市也给予了一定的政策性优惠支持。
另外,欧阳德和的星光地产,金色年华地产,也已经提前布局入手了几地地,总面积高达一百三十八万平米,价值高达二百八十多亿元,均价仅二万多一平米,楼面地价为三千六百多元一平米。
这也是欧阳德和最大的一笔投资,不过几年之后,绝对是可以为他带来丰厚的回报的。
十年后的前海地价,高达三十万一平米,楼面价高达六万几千元一平米。
而现在,三千六百多元一平米的楼面价,只不过是十年后的一个零头。
而一百三十八万平方米,按照欧阳德和穿越之前的二零二零年,拍卖出的前海地块价值计算,也将会是一个非常恐怖的数字。
欧阳德和清楚的记得自己在重生之前,曾经看到过的一则消息,一块总面积为二万六千八百多平方米的住宅用地,拍卖出的价格为八十一亿五千五百多万元。
而一百三十八万平米,是这块用地的五十一倍多,价值高达四千多亿元,涨了将近十五倍的价格。
也就是说,欧阳德和既使什么也不做,这块地放到十年之后,他每年的收益都是三百五十多亿了,真正的是躺赢了。
二零一零年,还发生了一件大事,二零一零年五月二十二日,后来被人称之为“比特币披萨日。”
原因是一名为LaszloHanyecz的程序员,用一万个笔特币购买了两个披萨,价格是30美刀,当时一枚笔特币价值仅为美分。
LaszloHanyecz向一位英国人,支付一万枚笔特币,
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